Bestandsgebäude in Söflingen:

Ideal für Investoren- oder Baugemeinschaften. Gut teilbar. Mehrfamilienhaus auf 500 qm Grundstück, mit Garage, weitere Stellplätze als Option. Baujahr 1965, gut erhalten aber sanierungsbedürftig, auch in Eigenleistung möglich.

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Bereits vorliegender Vorschlag zur Umnutzung:
Das bestehende Mehrfamilienhaus wird in 2 Doppelhaushalten umgewandelt. Durch die Lage des Bestands entstehen so 2 DHH auf einem wundervollen Grundstück. Und das mitten im Herzen von Söflingen!

Die hier dargestellten Grundrisse sind nur Vorschläge. Natürlich können die Bauherren ihre Grundrisse individuell mit dem Architekten umgestalten!

Downloads:
DH Maurerweg Söf Animation
RH Maurerweg Söf Animation

DH söf EGs

Für das daneben liegende Grundstück gibt es eine Projektierung für ein Doppelhaus oder 3 Reihenhäuser:Bildschirmfoto 2019-04-09 um 12.01.25

Bildschirmfoto 2019-04-15 um 07.06.47

Bildschirmfoto 2019-04-15 um 14.17.28

Bildschirmfoto 2019-04-15 um 14.17.59

 

bei unserem Söflinger Projekt werden 3 Reihenhäuser gebaut, sowie ein Bestandsgebäude, das aktuell aus 3 Wohnungen besteht, in ein Doppelhaus umgewandelt.

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Die Bauherren beauftragen das Planungsbüro, die Planungen soweit voran zu treiben, dass ein Grundstückskauf erfolgen kann. Die dann genau ermittelbaren Grundstücksanteile sowie die 1000stel Anteile am Bestandsgebäude werden dann durch die einzelnen Bauherren – die sich zuvor in einer GbR organisiert haben, direkt vom Verkäufer erworben. Die finanzierenden Banken können somit ihre Grundsicherungen eintragen. Eine Grunderwerbsteuer fällt nur auf den Kauf des unbebauten Grundstückes oder den Wert der unsanierten Wohnung an.

Danach baut bzw. saniert die Bau-GbR das Objekt. Bei diesem Vorhaben wird es 2 Baugemeinschaften geben, einmal die für den Bestand und einmal die für die Reihenhäuser. Die Anzahl der beteiligten GbR Mitglieder ist mit jeweils 3 Einheiten somit überschaubar.

Siehe auch:

Wie funktioniert ein Grundstücks- bzw. Objektkauf bei mehreren Bauherren?

Haftung in der GbR:

FAQ

Und zum Thema Kosteneinsparungen bei Baugemeinschaftsprojekten:

Kosten

Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

2 thoughts on “ Söflingen, RH + DH ”

  1. Hallo, wir hätte evtl. Interesse an dem Reihenhaus,
    Wäre es möglich etwas über die Kosten zu erfahren??
    Viel Dank
    Mit freundlichen Grüßen
    Familie Thanner

    Liken

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