Liebe Baugemeinschaftsinteressierte,

 

wir planen aktuell ein Baugemeinschaftsprojekt auf einem städtischen Grundstück in Unterweiler. Es handelt sich hierbei um 2 kleine Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen (Bauabschnitt 1, 5 Wohnungen, Bauabschnitt 2, ca. 8 Wohnungen), die mit einem gemeinsamen Erschließungstrakt mit Aufzug verbunden sind. Ähnlich wie in dem beigefügten Projekt Berkheim. Zudem wird es eine Tiefgarage unter den Häusern geben, wo jeder seine Anzahl der Stellplätze nach Wunsch äußern kann.

 

Aktuell sind wir als Planungs-GbR zusammengeschlossen, für den BA 1 sind noch 2-3 Wohnungen verfügbar (zwischen 80 und 160 qm, je nach Wunsch). Wenn wir noch weitere 2 Bauherren im Boot haben werden wir mit dem beauftragen Architekt in die konkrete Planungen einsteigen. Die Stadt hat uns zugesagt, dass wir die 2 Grundstücke (BA 1 und BA2) getrennt kaufen können, so dass auch die Grundstücksanteile der jeweiligen Wohnung nur auf das entsprechende Grundstück einzukalkulieren sind.

Wir haben uns einen maximalen Kostenrahmen von 3.500,00 €/qm – auch nach Absprache mit dem kalkulierenden Architekten – gesetzt. In diesen Kosten ist alles enthalten (MwSt., Grundstück, Baunebenkosten…) lediglich die Grunderwerbsteuer für den Grundstücksanteil von 5 % und die Notarkosten kommen noch dazu. (Und natürlich Küche und die privaten Möbel). Ziel wäre natürlich, diese Kosten noch zu unterschreiten, das hängt von dem Baustandard ab, den die Baugemeinschaft beschließt.

 

Schauen Sie sich das Grundstück unbedingt mal an. Unterweiler hat sehr viele Vorzüge und gehört zur Stadt Ulm. Seit 2016 gibt es in Unterweiler das Bildungshaus, indem eine Kindertagesstätte und eine Grundschule untergebracht  sind. Mit der Kombination aus Stadtnähe und Dorfleben zieht Unterweiler immer mehr junge Familien an. Man kann seine Kinder ohne große Sorgen draußen spielen lassen und es gibt dort eine tolle Pferdepension mit 48 Pferdeplätzen, einem Reitplatz sowie Reithalle und Weiden. Beim BA 1 hat man einen wundervollen Blick in die weite Landschaft, bis zum Wald.

Am 2. April 2019 hat sich die Planung-GbR „Baugemeinschaft Wolfäcker“ gegründet. Die  Gründungsmitglieder haben die Wohnungen 1, 3 und 4 reserviert, somit gibt es im 1. Bauanschnitt im Süd-östlichen Grundstücksteil noch 2 Wohneinheiten mit ca. 80 – 90 qm.

Damit Sie sich ein Bild machen können, haben wir diese Exposé erstellt, mit exemplarischen Grundrissvarianten.

==> Exposé klein

verfügbare Wohnungen:

Wohung 2 2
Wohnung 2 EG
Wohnung 5, 1. OG

 

Historie bisher:

Am 13.12.18 gab es im Rahmen einer öffentlichen Ortschaftsratssitzung im Vereinsraum der Mehrzweckhalle in Unterweiler eine Info-Veranstaltung zum Thema

„Bauen mit der Baugemeinschaft in Unterweiler“

In dem aktuellen Neubaugebiet Wolfäcker BA I sind neben den Einfamilien- und Doppelhäusern auch zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentums- und/oder Mietwohnungen geplant. Diese sollen von privaten Bauherren mittels einer Baugemeinschaft realisiert werden.

Bildschirmfoto 2018-10-18 um 08.52.41

Inzwischen gab es mit den Gründungsbauherren bereits mehrere Treffen. Die Planung GbR ist in Gründung. Das nächste Treffen ist am Donnerstag den 19. März 2019. Bei Interesse bitte eine mail schreiben: Kontakt

Eine erste Machbarkeitsstudie zeigt, wie eine Bebauung aussehen könnte. Es werden je nach Version zwischen 8 und 15 Wohneinheiten entstehen. Entsprechend wird sich der Preis pro qm Wohnfläche gestalten.

Folie3

Folie4Folie5Folie6

Um schneller voran zu kommen kann das Bauvorhaben auch in 2 Bauabschnitten mit je 4 -7 Wohneinheiten realisiert werden.

 

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